Правила и условия проживания/Оферта

Уважаемые гости!

Мы рады принимать Вас у нас в гостях и надеемся, что наше радушие не оставит Вас равнодушными. Рассчитываем, в свою очередь, на вашу порядочность, бережное отношение к нашему имуществу, уважение к соседям и труду наших сотрудников.

ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ОТЪЕЗДА ИЗ КВАРТИРЫ

1. Расчетный час – 12:00. Выезд до 12:00 следующего дня. Заезд возможен в любое время после 15:00.
2. Поздний выезд. Если вам нужно остаться в квартире дольше и ваш выезд планируется после 12:00, то данный выезд считается поздним и он оплачивается отдельно в размере 300 рублей за каждый час проведенный в квартире, либо вы оплачиваете половину стоимости за целые сутки проживания, при данной оплате за половину суток, вы можете оставаться в квартире до 18:00 текущего дня, в последующем оплата производится за полные сутки.
3. Решение о Раннем заезде и Позднем выезде, а так же о дополнительной плате за Ранний заезд и Поздний выезд принимает Администратор. Все зависит от плотности занятости квартиры.
4. Будем особо благодарны за чистоту в квартире и вынесенный мусор после Вашего проживания. Мы всегда помним о наших хороших клиентах и надеемся на долгосрочное, надежное сотрудничество. Вы всегда можете стать нашим желанным гостем и получать в дальнейшем привилегии по заселению и цене в наших квартирах посуточно
5. КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
6. Нарушать покой других проживающих (соседей), мешать соседям громкими звуками, особенно с 22:00 до 9:00;
7. Оставлять в квартире посторонних лиц, а также передавать им ключи от квартиры;
8. Пребывание третьих лиц в квартире после 22:00;
9. Использовать не по назначению имущество квартиры (в т.ч. постельное белье и полотенца), выносить имущество из квартиры (номера), портить его, а также переставлять мебель;
10. Оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электрические плиты, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику;
11. Использовать квартиру в незаконных целях, нарушающие законодательство РФ;
12. Курение в квартире запрещено — штраф 5000 руб.
13. Использование квартиры для проведения шумных вечеринок служит основанием для немедленного расторжения договора без возвращения оплаты нанимателю;
14. При потере ключей уплачивается сумма в размере 2000 руб
15. При нарушении правил проживания (не оговоренное кол-во людей, шум, драки, жалобы соседей и т.д) ВЫСЕЛЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НЕМЕДЛЕННО, не зависимо от времени суток, деньги при этом не возвращаются.

ДОГОВОР ОФЕРТЫ

1. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. 1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение
3. 1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение
4. 1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в ваучере бронирования
5. 1.4. Расчетное время: заезд 15:00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
6. 2. ОБЯЗАНОСТИ И ПРАВА СТОРОН
7. 2.1. Арендодатель обязуется:
8. 2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
9. 2.2. Арендодатель имеет право:
10. 2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
11. если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
12. если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
13. если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД,
14. в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования,
15. в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00
16. в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
17. 2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
18. 2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.
19. 2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
20. 2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
21. 2.3. Арендатор обязуется:
22. 2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире
23. 2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося
24. 2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
25. 2.3.4. Арендатор принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
26. 2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
27. 2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
28. 2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
29. 2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;
30. 2.3.10. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
31. 2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон). 2.3.12. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.
32. 2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
33. 2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.
34. 2.4. Арендатор имеет право:
35. 2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).
36. 2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.
37. 2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.
38. 3. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН
39. 3.1. Ответственность Арендодателя:
40. 3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
41. 3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
42. 3.2. Ответственность Арендатора:
43. 3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Арендодателя или соседей МКД
44. 3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +78126043531 в мессенджер Вотсап.
45. 3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 30 дней до даты заезда.
46. 3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.
47. 3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире берется штраф в размере 5000 руб.
48. 4. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ВОЗВРАТА
49. 4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
50. 4.2. При заезде Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) 2000(три тысячи) руб., которая возвращается Арендатору при соблюдении Арендатором правил дома (табличка с правилами в рамке в квартире) — не курить в квартире, отсутствие шума с 22.00 до 8.00, отсутствие материального ущерба, проживание в количестве, указанном в п.1.2. Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Арендатор.
51. 4.3. Залоговая сумма возвращается в течении одних суток со дня  выезда Арендатора, после приемки и уборки апартаментов банковским переводом. По согласованию с Арендодателем залоговая сумма может быть возвращена наличными при проверке квартиры в момент выезда.
52. 4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
53. 4.5. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 14 дней. И в размере стоимости 2-х суток при сроке аренды более 14 дней.
54. 4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.
55. 4.8. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.
56. 5 ОФОРМЛЕНИЕ И ОПЛАТА УСЛУГ
57. Оплата услуг осуществляется Покупателем через сервис сайта https://rentplaza24.ru/
58. 5.1 При оплате услуг на сайте покупатель обязуется предоставить следующую контактную информацию:
59. 5.1.1. фамилия, имя, отчество Покупателя или указанного им лица (получателя);
60. 5.1.2. адрес электронной почты;
61. 5.1.3. контактный телефон;
62. 5.1.4 Количество гостей; указываются в корзине Покупателя на сайте https://rentplaza24.ru/
63. 5.2 Если Продавцу необходима дополнительная информация, он вправе запросить ее у Покупателя. В случае не предоставления необходимой информации Покупателем, Продавец не несет ответственности за выбранную Покупателем услугу.
64. 5.3 Принятие Покупателем условий настоящей Оферты осуществляется посредством внесения Покупателем соответствующих данных в специальную форму на сайте необходимую информацию в соответствии с порядком, указанном в п. 1.1.1 настоящей Оферты.
65. 5.4. Продавец не несет ответственности за содержание и достоверность информации, предоставленной Покупателем при оформлении Заказа.
66. 5.5. Покупатель несет ответственность за достоверность предоставленной информации при оформлении Заказа. 4.9. Договор оферта дистанционным способом между Продавцом и Покупателем считается заключенным с момента выдачи Продавцом Покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату Услуги.
67. 6. УСЛОВИЯ ОТМЕНЫ БРОНИРОВАНИЯ
68. 6.1 Можно отменить бронирование бесплатно в срок до 7 дней до заезда, за минус комиссии 3% от суммы по интернет эквайрингу, в противном случаи оплата не возвращается, а остается за вами на следующий заезд.
69. Оплата за не прожитые дни,  не возвращается!
70. 6 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПОСУТОЧНЫХ КВАРТИР
71. 6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
72. 6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
73. 6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
74. 6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
75. 6.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Ашпин Андрей Русланович на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
76. 6.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными или банковским переводом.
77. 6.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
78. 7 СПОРЫ и Разногласия сторон
79. 7.1. В случае возникновения споров между сторонами по настоящему Договору стороны должны принять все меры к разрешению их путем переговоров.
80. 7.2. Споры, по которым договоренность не достигнута, подлежат рассмотрению в  Самарском городском суде Самарской области или у мирового судьи Самарской области по судебному участку по месту нахождения квартиры. РЕКВИЗИТЫ Наймодателя:ИП Ашпин Андрей Русланович Свидетельство о внесении записи в ЕГРИП за 321631300060820 от 26.04.2021  ИНН 861901110755 Юридический адрес: г. Самара, ул. Шверника, д. 15, Банковские реквизиты: Банк: АО «ТИНЬКОФФ БАНК» р/сч 40802810000002020984 к/сч 30101810145250000974 БИК 044525974